*ST南置破局之路：以服務力提升賦能高質量發(fā)展

2025/5/30 10:24:19 挖貝網李輝

在房地產行業(yè)競爭白熱化的當下，*ST南置（原南國置業(yè)，股票代碼：002305.SZ）憑借敏銳的市場洞察力，主動破局，著力提升運營能力，構建服務力，為企業(yè)發(fā)展開辟新路徑，也為行業(yè)高質量發(fā)展注入新活力。

2024年，*ST南置堅持“服務力提升”工作基調，以“全場景、全業(yè)態(tài)、標準化、數(shù)字化”為原則，全力構建具有企業(yè)特色的服務體系與產品。

在運營能力建設上，*ST南置以標準化管理為重要抓手，圍繞商業(yè)運營、產業(yè)運營、長租公寓三大核心業(yè)務，深入推進標準化管理體系的建設。公司通過不斷完善SOP管理顆粒度，將各項業(yè)務流程細化到每一個環(huán)節(jié)，確保運營的規(guī)范性與高效性。同時，公司聚焦三級指標管控體系，依托泛悅通商業(yè)管理系統(tǒng)，對經營業(yè)績進行實時監(jiān)控與分析。這種精細化的管理模式，讓公司能夠及時發(fā)現(xiàn)問題、調整策略，保障了各項業(yè)務高效、穩(wěn)定運行，為服務力的提升筑牢了堅實根基。

在服務力提升方面，*ST南置以賦能產品為突破口，打造出一系列多元特色服務，“星火B(yǎng)OX”產業(yè)服務空間便是典型代表。公司深入挖掘客戶痛點，圍繞辦公與生活場景，精心構建起包含咖啡休閑、共享交流、直播空間、健身設施等20個“共享辦公+共享配套”模塊，形成了完善的多元化產品矩陣。這一創(chuàng)新模式不僅豐富了辦公生態(tài)，更成功推動樓內出租率、租金溢價率與客戶滿意度協(xié)同增長，實現(xiàn)了經濟效益與社會效益的雙贏。

另一個亮眼成果是中國電建地產自有咖啡品牌“力學咖啡”。2023年7月品牌誕生后，*ST南置承接運營與拓展重任，憑借獨特的品牌定位與創(chuàng)新運營模式，迅速打開市場局面。公司構建起案場店、樓宇店兩大產品體系，并在北京、雄安、鄭州等八大城市及新區(qū)完成戰(zhàn)略布局。2024年，“力學咖啡”持續(xù)發(fā)力，新增11家門店，不僅重塑了寫字樓消費場景價值，更開創(chuàng)了“第三空間”社交新模式，為城市辦公人群營造出充滿活力的社交與休閑氛圍。

展望未來，*ST南置將繼續(xù)秉持創(chuàng)新精神，深化“空間+內容+社群”運營理念，以“兩社一產”服務力提升為宗旨，持續(xù)打造更優(yōu)質的辦公與生活配套空間。*ST南置也表示，將不斷創(chuàng)新優(yōu)化業(yè)務模式，提升運營效率與品牌附加值，為企業(yè)發(fā)展筑牢根基，為房地產行業(yè)的高質量發(fā)展貢獻更多力量。

*ST南置